Nájemné v bytech hlavního města je od ledna dražší
„Nárůst nájemného činí 7 – 15 Kč na m2, výše nájemného tak bude v příštím roce 73 - 110 Kč/m2. Jaká bude skutečná výše nájmu v konkrétním bytě, stanovuje cenová tabulka Ministerstva pro místní rozvoj. Ta rozděluje Prahu na 28 katastrů, z nichž každý má cenový nárůst trochu jiný,“ říká radní pro oblast sociální a bytové politiky Jiří Janeček.
Pro ilustraci: byt o rozloze 100 m2 (dle dřívější kategorie I) na Vinohradech bude příští rok stát 9 564 Kč, tedy o 1 211 Kč více než letos, stejný byt na Chodově pak 9 563 Kč, na Zbraslavi 9 258 Kč.
Cenovou tabulku Ministerstva pro místní rozvoj naleznete v příloze.
Všem spravedlivě
„Zvyšování nájmů, o kterém dnes rozhodla rada, se dotkne zhruba 5000 bytů,“ doplňuje Janeček. Hlavní město Praha má ve vlastnictví asi 61 000 bytů, z toho je ale 50 000 zákonem svěřeno do správy městským částem. Cenová úprava proto na ně nemá vliv.
Výbor bytové politiky HMP tak využívá maximálního zvýšení nájemného z několika důvodů. Chce sjednotit finanční zatížení mezi nájemníky využívající regulované nájemné v obecních a soukromých bytech, pokračuje tak v deregulaci a snižuje rozdíl mezi nájmem a reálnými náklady. Také odstraňuje výhodu podnájemníků z dřívější doby nad těmi současnými, kteří pro získání obecního bytu musí splňovat přísná kriteria.
O tom, že se zvyšuje nájem, upozorní nájemníka příslušná správcovská firma nejpozději 3 měsíce předem. Kdo takové písemné vyrozumění neobdrží, jeho byt spadá do jiné kategorie a nárůst nájemného se ho netýká.
Městské byty jen potřebným
Nájemcům bytů hl. m. Prahy (nesvěřených městským částem) město v případě zájmu poskytuje menší a levnější byty. Směr, kterým by se město mělo ubírat, naznačují byty určené seniorům. Hlavní město ze svého fondu vyčlenilo malometrážní byty určené speciálně pro tento účel. V roce 2009 je nájemné v bytech pro seniory fixně stanoveno na 50 Kč/m2, v roce 2010 pak stoupne fixní nájemné na 60 Kč/m2. Dále se bude zvyšovat již jen o inflaci.
Vývoj v dalších dvou letech v obecních bytech (zákon 107/2006 počítá s možností zvyšování nájemného do roku 2012) je v jednání. Jednou z alternativ je vytvoření cenové mapy města a zvyšování nájemného podle lokality. Místa s největším počtem bytů spadajících do této kategorie, například sídliště Černý most, by tak do další fáze zvyšování nespadala, případně by zde byl nárůst nižší než v centrálních částech metropole.
„Naší dlouhodobou strategií je změna struktury bytového fondu ve správě hlavního města tak, aby mohlo plnit funkci záchranné sítě v případech, kdy obyvateli hlavního města nemůže pomoci například městská část. Za tímto účelem by město mělo směřovat k vlastnictví co možná největšího počtu malometrážních bytů. Předpokládám, že využijeme všechny cesty tímto směrem, to znamená výměnu stávajících bytů s větší výměrou, nákup menších bytů, ale v úvahu připadá i nová výstavba,“ uzavírá radní Janeček.
